Terreno de 12.000 m² ubicado en el corazón de Curauma, en un sector consolidado y altamente demandado, con cercanía directa a colegios, mall, hospital y una amplia oferta de servicios. Se trata de una oportunidad poco frecuente, considerando que es uno de los pocos paños disponibles en la zona con condiciones para seguir desarrollando condominios de viviendas.

El terreno se emplaza en zona HMC, lo que permite una amplia variedad de usos de suelo. A escala vecinal se permite equipamiento de seguridad. A escala vecinal y comunal, se admiten equipamientos deportivos y áreas verdes. A escala vecinal, comunal y regional, se permiten equipamientos de salud, educación, seguridad, culto, equipamiento cultural, servicios públicos e infraestructura de servicios. A escala comunal y regional, se permite uso de transporte.

La superficie predial mínima exigida es de 1.200 m². En cuanto a densidad, se permite desarrollo multifamiliar con una densidad mínima de 200 viviendas por hectárea. El sistema de agrupamiento admite edificación aislada y edificación continua, esta última sujeta a condiciones específicas en proyectos de loteo, subdivisión o edificación en paños mayores a 4 hectáreas, permitiendo edificación continua de hasta 9 metros de altura frente a Bien Nacional de Uso Público, con posibilidad de sobrepasar dicha altura en hasta 2 metros en coronaciones especiales y elementos arquitectónicos.

Asimismo, el proyecto deberá definir líneas de edificación obligatorias que aseguren la integridad urbana del conjunto, cumplir con distanciamientos mínimos en deslindes con predios vecinos y considerar edificación aislada sobre la edificación continua permitida.

Por su ubicación, superficie y normativa, este terreno se presenta como una alternativa estratégica para desarrollo habitacional y equipamiento en una de las zonas con mayor consolidación urbana de la Región de Valparaíso.

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